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Previsioni sul mercato delle case a Napoli

A partire dalla primavera del 2009, il mercato immobiliare ha registrato una ripresa della domanda di abitazioni ed oggi sembra che l'acquisto di case sia tornato ad essere un investimento per il futuro. Si hanno segni positivi sia per l'acquisto di case per uso investimento, che per uso proprio, infatti, le previsioni rilevano che la compravendita potrebbe stabilizzarsi intorno alle 600 mila unità e che l’oscillazione dei prezzi potrebbe essere più contenuta rispetto al 2009, con valori compresi tra -3% e -1%. Secondo studi effettuati da Tecnocasa, a Napoli è la qualità il parametro più importante nella determinazione del valore della casa, per tale motivo le nuove costruzioni assolvono agli standard costruttivi. Le case situate nelle zone centrali di Napoli avranno una migliore tenuta dei valori anche perché rappresentano luoghi di maggiore attrazione per i potenziali acquirenti di immobili. Una maggiore contrazione si avrà nelle zone periferiche di Napoli, in particolare per immobili più economici e popolari, acquistati da persone con bassa disponibilità di spesa e necessità di mutuo importante, difficilmente concesso. Ciò potrebbe comportare una diminuzione delle compravendite con conseguente maggiore offerta di immobili sul mercato.
Le analisi sul mercato immobiliare per il 2010 parlano di un anno non conveniente per vendere e la discesa di prezzi, se si fermerà, lo farà solo nel secondo semestre, ovviamente questa situazione favorisce, invece, chi vuole comprare, sebbene l’accesso al credito è più ristretto.

(Fonte: tecnocasa.it)

 
 

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